[기획요약 및 포인트]
아파트 및 건물의 엘리베이터 상에서 영상처리등을 이용하여 위급상황발생에 즉각적 대응을 할 수 있는 관제시스템 구축 제안서 입니다.
[기획서 목차]
1. 제안개요
1.1 제안목적
1.2 제안범위
1.3 기대효과
1.4 추진방향
2. 시스템 구성
2.1 시스템 블럭도
2.2 시스템 구성
2.3 어플리케이션 기능
2.4 어플리케이션 메뉴구성 및 메인화면 구성
2.5 영상 관제화면 구성
2.6 데이터정보 관제화면 구성
2.7 긴급상황 알림 구성
3. 사업관리
3.1 추진일정 계획
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[기획요약 및 포인트]
전주 서부신시가지에 있는 랜드마크 오피스텔 및 상가에 대한 분양마케팅 계획서임.
주변 아파트 및 오피스텔과 상가의 현황 및 상세 분양마케팅내용이 들어 있어 요즘 지방에서 대세인 오피스텔에 대한 마케팅활동에 많은 참고가 될 것이라고 사료됨 (2012. 2월 작성)
[기획서 목차]
1. 사업걔요
2. 입지환경분석
3. 상품현황
4. 분양가제안
5. 분양마케팅계획
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[기획요약 및 포인트]
본 사업계획안을 충청북도 천안시 쌍용동 ㅇㅇ소재의 대지 158.7평에
지상6층 규모의 도시형 생활주택 30세대(1세대는 건축주 전용)를 신축
개발함에 있어 사전조사와 분석후 최적의 신개념 도시형 생활주택을 개발.
※ 원본파일 : PDF
[기획서 목차]
10. 사업의 개론.
20. 사업의 요약.
30. 건축 개발 계획.
40. 도시형 생활주택.
50. 사업성 분석.
60. 사업 수지 분석.
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[기획요약 및 포인트]
본 사업계획안은 서울 서초구 방배동 소재의 부지 144.2평 지하1층 지상10층
규모의 원륨형 도시형 생활주택 및 근린생활시설 24세대(1안) 32세대92안)를
개발함에 있어 사전조사와 분석을 통하여 신개념의,도시형생활주택을 적용하여 사업계획안입니다.
[기획서 목차]
10. 사업의개론
10-1. INFORMATION.
10-2. 건축계획 및 임대개요.
20. 건축계획.
30. 도시형생활주택
30-1. 도시형생활주택이란.
30-2. 유리한 사업과 세금감면.
30-3. 정부완화정책.
30-4. 왜 도시형생활주택인가.
30-5. 1-2인가구 주거상품의 유형별분석.
40. 사업성분석.
40-1. 사업부지 입지분석.
40-2. 도시형생활주택 분양및 임대현황.
40-3. 유사주거상품 임대현황추이.
40-4. 적정임대가 검토.
50. 사업수지분석.
50-1. 임대계획 및 수익여건.
50-2. 사업수지분석.
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[기획요약 및 포인트]
| 본 사업계획안을 광주광역시 북구 양산동129-1번지외 1필지 소재의 주상복합부지 3,228.00㎡/976.46py 및 광주광역시 북구 양산동 산129-5번지외 17필지 소재의 아파트부지 22,329.00㎡/6,754.52py 합계 25,557.00㎡/7,730.98py의 사업부지에 지하2층~지상25층 규모의 주상복합아파트 및 지하1층~지상18층 3개동 아파트 - 합계 441세대를 개발함에 있어 사업제안으로 제출합니다 |
[기획서 목차]
10. 사업의,개론
10-1. INFORMATION
10-2. 사업부지 입지분석
10-3. 사업의, 개요
20. 건축계획
20-1. 건축개요
20-2. 단지배치계획
30. 사업성분석
30-1. 인문환경분석
30-2. 시장환경분석
30-3. 사업환경분석
40. 분양가격검토
40-1. 가격경쟁력분석
40-2. 적정분양가검토
50. 사업수지분석
50-1. 분양수익예견
50-2. 사업수지분석
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[기획요약 및 포인트]
전세계 도시들은 경쟁력 있는 도시로 거듭나기 위해 경제도시, 환경도시, 문화예술도시, 과학도시, 혁신도시, 교육도시 등 저마다 다양한 개성으로 도시를 브랜딩하고 있다. 특히 최근 도시의 창조성에 도시경쟁력의 가치를 두게 되면서 '문화예술'이 주목을 받고 있는데, 이미 문화예술도시로 포지셔닝한 해외도시들을 만나보고 2012세계박람회를 앞두고 있는 여수시가 문화예술도시로 거듭나기 위한 그들의 과제를 알아본다.
[기획서 목차]
| Ⅰ. 세계의 도시 그리고 도시 경쟁력 1. 세계의 도시들은 지금 2. 이미지 메이킹에 성공한 세계의 도시들 Ⅱ. 도시 경쟁력으로서의 문화예술 1. 세계가 지향하는 창조도시 2. 창조도시를 향한 움직임 - 국내 3. 창조도시에서 문화예술의 가치 4. 창조적인 도시의 이미지 형성을 위해서 Ⅲ. 문화예술도시 건설을 위한 창조적 힘 1. 구마모토현의 창조적 정책 - 아트폴리스 2. 400년 전 모습 그대로의 셰익스피어원형극장 3. 유태인 대학살의 참상을 기억하기 위한 뮤지엄 - 홀로코스트 박문관 Ⅳ. 여수세계박람회와 문화예술도시 건설 1. 세계박람회 유치를 위해 2. 현재 여수시의 '삶의 질'에 대한 평가 3. 문화예술도시 여수의 과제 |
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[기획요약 및 포인트]
| 전주 덕진동 상업시설에 대한 개요와 분양가 및 층별MD전략 뿐만 아니라 당사업지가 속해있는 전북대 상권현황 및 분석(급지별현황 및 가격 등)을 상세히 기술한 자료임. |
[기획서 목차]
| 1. 사업 개요 2. 상품 특장점 분석 3. 안정성 보장 4. 입지 환경 분석 5. 상권 현황 분석 6. 급지별 상권 현황 7. 급지별 가격 현황 8. 층별 MD 계획 9. 층별 면적 및 분양가 10. 계약 조건 11. 시행/시공사 |
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[기획요약 및 포인트]
정말 고생해서 심혈을 기울여서 만든 제안서..
하나하나 직접 만들었어요..조사해서..
적극 추천합니다.
광양 용강리 아파트 제안서.
[기획서목차]
Ⅰ. 일반현황
Ⅱ. 개발환경 분석
Ⅲ. 주택시장 분석
Ⅳ. 입지환경 분석
Ⅴ. 상품 분석
Ⅵ.적정 분양가 제안
Ⅶ. 마케팅
Ⅷ. 분양목표 및 결언
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| 2011년 최근 강남구 서초구 일대 오피스텔 시장조사서 입니다 공급현황 최근분양사례 분양율 분양대행관련 마케팅 내용 적정가격 공급, 목표분양율 , 강남권 시장 분석 전반적인, 완성도가 높은 분양제안서/시장조사서/사업계획서 입니다. * 원본파일 : PDF |
[기획요약 및 포인트]
고양 일산 덕이지구도심개발사업단지내 아파트개발을 위한 단지조성 및 마케팅제안서로써 현지현황분석 및 입지특성, 경쟁상품분석과 아울러 적정한 분양시기 및 분양가제안, 그리고 마케팅전략 등을 기술한 제안서입니다. 추가로 단위세대 설계제안 및 고품격단지조성을 위한 제안도 첨가한 자료입니다.
[기획서 목차]
I. 건축개요
II. 사업지 입지특성
1. 거시적 특성
2. 파주시 개발계획
3. 고양시 개발계획
4. 교통 계획
5. 중심지적 위치
III. 고양/파주시 주거 특성
1. 고양/파주시 인구 주택 현황
3. 아파트 시세추이 및 평형분포
IV. 부동산 시장 환경
1. 최근 부동산 정책
2. 시장 동향
3. 사업지 인근 분양사례
4. 시장 전망
V. 사업지 SWOT 분석
VI. 경쟁상품 비교분석
1. 주요 경쟁상품
2. 파주신도시 분양계획
3. 사업지 차별화 Point
VII. 적정분양가 제안
1. 기준분양가
2. 인근 아파트 시세
3. 사업지 선호도
4. 사업지 인근 분양가 (계획포함)
5. 사업지 인근 타운하우스 분양가
6. 대단지 프리미엄
7. 사업지 평형대별 가격지수
8. 지구별 개별 공시지가
9. 고분양가 협의 전략
10. 사업지 평형대별, 옵션별 평당 분양가
VIII. 적정분양시기 제안
1. 개요
2. 분양일정
3. 분양시기별 장단점
4. 경쟁단지 분양시기
IX. Marketing Concept
X. Marketing Target
1. 지역별 분양 Target
2. 목표판매량 및 판매대상 세대수
XI. Marketing 전략
1. 옵션사항 확대
2. 고품격 단지 조성
3. Boom-Up 전략 개요
4. Mass Marketing – 사전준비
5. Mass Marketing – Boom up
6. Prestige Marketing
7. 기간별 사전마케팅 주요 업무
8. 사전마케팅 투입 인원 및 조직
부록
1. 단위세대 설계제안
2. 고품격단지 조성을 위한 제안
3. 지역현황 및 기타사항
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| 송파구 소재 일반상업지역내 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설의 개발을 목적으로 작성하였으며, 서울시의 높은 토지대로 인하여 고분양가로 시공사 및 금융권 프리젠테이션 을 위하여 분양가의 적정성을 주된 포인트로 하여 작성하였습니다 |
| Ⅰ. 사업개요 및 입지여건 분석 Ⅱ. 일반현황 및 개발환경 분석 Ⅲ. 사업성 분석 Ⅳ. 마케팅 전략 검토 Ⅴ. 단계별 마케팅 실행전략 Ⅵ. 첨부문서 |
[기획요약 및 포인트]
본 마케팅 제안서의 목적은 부산시 해운대구 중동 1227-7번지의 원재 신축 상가에 관련하여
『부동산환경과 입지, 개발여건』의 조사를 통한 최고 유효한 개발 Concept을 설정함과 동시에
『주변시세 및 분양사례』를 분석 ∙ 검토하여 합리적인 분양가산정과 소비자 지향적 상품구성
으로 단기간 내 분양 완료하여 개발이익을 극대화시키는데 그 목적이 있다.
[ 제안서 제작 근거 ]
조사 ∙ 분석 기간 : 2008. 05. 20 ~ 2008. 05. 25
분양대행사 JMP Industrial의 풍부한 분양경험과 사전 마케팅 기간 중 발로 뛴 자료수집 내용을 근거로 사업지
인근 부동산과 연계 컨설팅업체의 자문을 통하여 제작되었다.
[기획서 목차]
Ⅰ. 개요
1. 제안목적
2. 건축개요
3. SIET ANALYSIS
Ⅱ. 분석
1. 주변시세분석
2. S.W.O.T 분석
Ⅲ. 전략
1. MD구성
2. 적정분양가 제안
Ⅳ. 마케팅
1. 세부 방안별 전개
2. 단개별 마케팅 FLOW
3. 매체전략
4. 분양조직구성
5. 목표 분양율
[기획서 미리보기]
 |
| 본 리조트 개발사업 계획은 강원도 속초시 설악동 소재로 자연공원법에 의한 설악산 국립공원 제2집단시설지구내 종합온천장 개발사업의 일환으로 온천장을 비롯한 숙박시설에 대한 개발여건의 적정성과 시장환경 분석을 통한 상품의 구성과 전략 point도출, 시장가격의 추이와 적정분양가 산정, 그리고 추정 사업비와 수입의 산정을 통한 사업 검토자료임. |
[기획서 목차]
| 1. 사업계획 개요 – 계획의 목적 / 사업지 위치 및 전경 / 건축개요 / 사업일정계획 2. 입지 및 환경 분석 – 사업지 입지환경 / 개발여건 분석 / 자연공원법등 관련법규 검토 / 시장동향 및 전망 3. 상품 구성계획 - 상품 구성 컨셉 설정 / Positioning / 전략 Point/ 도입시설 계획 4. 적정 분양가 산정 - 인근 및 유사시설 사례 / 적정 분양가 / 회원권 분양가 전략 5. 관리처분 계획 - 관리처분계획의 체제 / 주요기준 및 적용형태 / 계약형태 및 분양방식/ 시설물 차별화 전략등 6. 재원조달 계획 및 사업성 분석 – 재원 조달계획 / 소요자금 추정 / 매출계획 / 사업수지 7. PR 및 마케팅 계획 – 기본 방향 / 분양 전 Booming 단계 / 분양시 집중공략 단계 |
[기획요약 및 포인트]
| 태안기업도시 건설현장아웃소싱계획 건설현장 인력 공급 업체 사업진행과 업체 계획에 관한 내용 |
[기획서 목차]
| 1.태안기업도시 전체공사개요 2.태안기업도시 건설현장아웃소싱계획 ▶ 토목중기 ▶ 운반장비 ▶ 기술공 ▶ 보조공 ▶ 잡부 ▶ 인력숙박 ▶ 복지업무 ▶ 환경관리 |
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[기획요약 및 포인트]
| 여수EXPO개최를 위한 부족한 숙박시설 확충을 하기 위하여 여수시 공모로 민자유치추진에 따른 접수된 사업계획서 입니다. |
| 1. 사업요약 2. 사업환경 분석 3. EXPO 공동주택 개발계획 |
[기획서 미리보기]
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[기획요약 및 포인트]
성북구 동선동 성신여대입구역 인근 주상복합의 광고커뮤니케이션 기획서
2008년 상반기 서울 부동산 현황부터 커뮤니케이션 전략, 프로모션 및 미디어까지 다룸
[기획서 목차]
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[기획요약 및 포인트]
부산 광안리상권의 확장에 따른 인근상권과 연계된 민락동에 회타운건립을 취지로 브릿지론의 금융조달을 목적으로 작성된 개발기획제안서로 민락동 복합테마상가의 건립 타당성 검토 및 개발 CONCEPT 설정 개발환경 및 사업환경 분석 및 개발 경쟁상권분석 ,적정매출액,사업성분석등의 내용이 수립됨
[기획서 목차]
[기획서 미리보기]
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[기획요약 및 포인트]
본 보고서는 현재 사업이 진행중인 용인 지곡동에 타운하우스 개발계획과 사업추진시 사업성에 관한 내용을 정리하였다. 현재 도시지역 자연녹지로 타운하우스에 대한 개발 개요 및 용인시 지역의 타운하우스 시장조사, 상권 분석, 입지분석과 Marketing 계획이 되어있다. 따라서 개발계획에 따른 용인시 타운하우스의 수요, 수익성, 사업성 등 가이드라인을 제시하며 투자자, 시공사, 금융기관에 정확한 정보를 제공하는데 그 목적이 있다. 디자인과 다이어그림이 파워풀한 파워포인트로 되어 있어 수도권 지역의 타운하우스 개발 사업계획서를 만드는 데 가이드라인이 될 것이다.
* 제작년월 : 2008년 2월
* 주의사항 : 66 page(용인권 타운하우스 미분양 현황) 내용 삭제
[기획서 목차]
1.사업지 개요 2.사업지환경분석 3.개발컨셉분석 4.국내 타운하우스 개발사례 5.마케팅전략 6. 분양활동계획 7.결론
[기획서 미리보기]
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[기획요약 및 포인트]
청담동 **기업 사옥 신축임대 마케팅 제안서로
[기획서 목차]
| 1. 회사소개 2. 사업입지 분석 및 오피스 시장 (1) 사업지 현황 분석 (2) KBD오피스 시장 조사 (3) KBD오피스 동향 분석 3. 신축빌딩 MD구성 (1) 주변상권분석 및 비교대상 건물 소개 (2) 임대 기본 전략 (3) 세부 M.D 구성 4. 마케팅 기획 (1)오프라인(Off-line) 마케팅 전략 (2) 온 라인(on-line)마케팅 전략 (3) 주간보고 (4) 업무 추진 일정 5. 임대가 산정 |
[기획서 미리보기]
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[기획요약 및 포인트]
| 상가(쇼핑몰) 미분양에 관한 마케팅기획서.. 참고자료가 되었으면 좋겠습니다.... *제작년월 : 2007.12 |
1. 시장동향
1)상가 시장 동향
2. 어떤 상품인가?
1)사업의 개요 및 위치
2) 사업지 상권현황
3) 상품 현 상황
4) S W O T 분석
5) 사업지 문제점
3. 상품 IMAGE MAKING ?
1)임대수익 보장제
2)기존 층별MD구성의 변화
3)사회공헌 프로그램 운영 – 영업이익의 일정금액 사회환원
4. 마케팅 및 광고홍보?
1)마케팅환경종합
2)마케팅포인트
3)마케팅 및 광고홍보
5. 세부 마케팅 프로그램 ?
1)타겟마케팅
2)버즈마케팅
3)언론퍼블리시티
6. 조직 구성 및 운영 ?
1)영업조직계획
2)상담전문팀운영계획
7. 목표분양율 및 수수료 ?
1)목표분양율
2)수수료
3)업무분장
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[기획요약 및 포인트]
카테고리 : 부동산 기획서
종류 : 시장조사 보고서
지역 : 서울 구로구 오류동
내용 : 아파트 신축을 위한 지역시장 조사 및 개발 제안
일시: 2007년 11월
[기획서 목차]
1. 사업개요
2. 사업지 분석
-사업지 모습
-SITE 분석
3. 아파트 시세 종합
-인근 30평형대 아파트 시세 종합
4. 인근 사례 분석
-디큐브시티
-이좋은 집
5. 주변 상권 분석
-상권 구분
-상권별 분석 소견
-대형할인마트 입점 현황
6. S.W.O.T 분석
7. 적정 평형 및 분양가
-사업지역 평형별 구성비
-40평형대 가격 분석
-적정 분양가 제안
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[기획요약 및 포인트]
| 본 리조트 개발사업 계획은 강원도 속초시 설악동 소재로 자연공원법에 의한 설악산 국립공원 제2집단시설지구내 종합온천장 개발사업의 일환으로 온천장을 비롯한 숙박시설에 대한 개발여건의 적정성과 시장환경 분석을 통한 상품의 구성과 전략 point도출, 시장가격의 추이와 적정분양가 산정, 그리고 추정 사업비와 수입의 산정을 통한 사업 검토자료임. |
[기획서 목차]
| 1. 사업계획 개요 – 계획의 목적 / 사업지 위치 및 전경 / 건축개요 / 사업일정계획 2. 입지 및 환경 분석 – 사업지 입지환경 / 개발여건 분석 / 자연공원법등 관련법규 검토 / 시장동향 및 전망 3. 상품 구성계획 - 상품 구성 컨셉 설정 / Positioning / 전략 Point/ 도입시설 계획 4. 적정 분양가 산정 - 인근 및 유사시설 사례 / 적정 분양가 / 회원권 분양가 전략 5. 관리처분 계획 - 관리처분계획의 체제 / 주요기준 및 적용형태 / 계약형태 및 분양방식/ 시설물 차별화 전략등 6. 재원조달 계획 및 사업성 분석 – 재원 조달계획 / 소요자금 추정 / 매출계획 / 사업수지 7. PR 및 마케팅 계획 – 기본 방향 / 분양 전 Booming 단계 / 분양시 집중공략 단계 |
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[기획요약 및 포인트]
| 대전 유성구 봉명동에 주상복합 개발 사업을 위한 시장성 조사 보고서 입니다. |
| I,프로젝트 소개 1. 건축개요 2. 사업지 위치도 3. 입지환경 분석 4. 사업 SWOT 분석 II. 시장 흐름 및 인문환경 분석 1. 유성구 일반 개요 2. 인구 및 주택 현황 3. 부동산 시장 흐름 4. 지역 개발 계획 III. 사업지 주변 시세 분석 1. 아파트 시세 분석 2. 분양권 시장 분석 3. 분양 상품 분석 4. 주변 상가 시세 IV. 분양가 분석 및 제안 1. 사례비교의 전제 및 목표 2. 적정 분양가 산정 기준 3. 적정 분양가 제시 4. 결론 |
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[기획요약 및 포인트]
골프장 성공분양 제안서
[기획서 목차]
| 1. 사업개요 2. 시장 상황 분석 3. 상품 구성 4. 회원 모집 전략 |
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[기획요약 및 포인트]
패션 아울렛의 개발에 따른 사업수지분석 , MD 컨셉 설정 , 브랜드 유치 등의
일반적인 개발 방향을 보여줌
[기획서 목차]
| 1.사업준비 2.수익분석 3.사업지 개요 4.Site 조사 5.M.D.구성 6.Marketing |
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[기획요약 및 포인트]
| 국내 유명 OO 캐슬의 수원에서의 성공적 분양을 위한 광고 및 프로모션 전략안 구성 기획서. 타겟에 맞는 분양 전략을 세워 진행 한 기획서 |
[기획서 목차]
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[기획요약 및 포인트]
| 전주지역 주상복합아파트사업계획서 |
1.사업개요
2.프로젝트대상지 환경분석
3.사업추진 process
4.분양가격산출
5.전정분양가 산정
6.사업수지분석및 재무계획
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[기획요약 및 포인트]
| 본 피랜서가 직접 분양한 구미시 00아파트의 분양계획안입니다. 구미시의 지역특성 등 사업환경분석과 구미시 주택시장 분석 등을 통하여 분양계획안을 수립하여 성공분양한 PJ입니다. 구미시에서 주택사업을 하시는 분들에게는 참고가 될 만합니다. |
|
Ⅰ. 사업현황
|
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[기획요약 및 포인트]
본 보고서는 현재 진행중인 사업으로 가평군 청평 호수변의 보리산 온천의 개발계획과 관련 사계절 복합테마를 컨셉으로 관광휴양 및 골프··레저시설의 사업성에 관한 내용을 정리하였다. 청평의 입지여건에 관한 치밀한 위락 문화시설에 분석과 회원권 분양 계획 및 마케팅을 통한 분양후 관리시스템등이 돋보이는 사업계획으로 용역비 1억원의 들여 만든 대형 프로젝트 사업계획서로 기획자의 뛰어난 시각적 컨셉(Visual Concept), 색상(Color), 레이아웃(Layout)은 쉽게 구할수 없는 그래픽 요소들(Graphic Elements)로 구성되어 있어 개발 사업계획서를 만드는 데 가이드라인이 될 것이다.
[기획서 목차]
1.사업지 개요, 2. 사업지환경분석, 3.개발컨셉분석, 4.국내 타운하우스 개발 사례, 5.사업성분석, 6.결론, 7.타운하우스 동향
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